1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
江東区
76.2万円/㎡
前年比-5.0%
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エンゼルハイム扇橋
東京都江東区扇橋三丁目
都営新宿線 / 住吉駅 徒歩9分
1985年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
4,818万円
73.5万円/㎡
2,569
4,069
5,568
7,068
AI査定結果
推定相場価格
4,818万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,069万円〜5,568万円
62.1万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月3日
エンゼルハイム扇橋
4,250万円（64.8万円/㎡）/ 1階 / 65.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は78.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 4,250万円 | 64.8万円 | 1階 | 65.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/02 | 5,680万円 | 97.0万円 | 1階 | 58.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/28 | 4,480万円 | 68.4万円 | 1階 | 65.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/09 | 4,980万円 | 89.9万円 | 3階 | 55.37㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/28 | 5,280万円 | 95.4万円 | 3階 | 55.37㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2025/01/14 | 4,480万円 | 80.9万円 | 6階 | 55.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/20 | 3,950万円 | 67.5万円 | 1階 | 58.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/19 | 4,480万円 | 80.9万円 | 6階 | 55.37㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/15 | 4,790万円 | 73.1万円 | 4階 | 65.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/17 | 4,780万円 | 72.9万円 | 4階 | 65.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/15 | 4,980万円 | 76.0万円 | 4階 | 65.54㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/22 | 3,680万円 | 72.3万円 | 4階 | 50.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/30 | 5,080万円 | 77.5万円 | 4階 | 65.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 76.3万円 | 4階 | 50.87㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | エンゼルハイム扇橋 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅9分 | 4,250万円 | 64.8万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/11 | ニックハイム東陽町第3 江東区千石三丁目 | 東陽町駅17分 | 4,380万円 | 71.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/16 | ライオンズプラザ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅3分 | 4,280万円 | 75.5万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション東陽町第2 江東区東陽三丁目 | 木場駅5分 | 4,190万円 | 67.7万円 | 61.92㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/11 | パークハイム木場 江東区木場五丁目 | 木場駅2分 | 5,298万円 | 76.7万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 15戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ワコー亀戸マンション 江東区亀戸七丁目 | 亀戸駅10分 | 3,680万円 | 63.4万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズステーションプラザ大島 江東区大島五丁目 | 大島駅1分 | 4,190万円 | 77.2万円 | 54.27㎡ | 1SLDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ニックハイム八幡 江東区富岡一丁目 | 門前仲町駅3分 | 4,990万円 | 71.8万円 | 69.53㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 26戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、江東区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は江東区の平均と比較して15%割安です。
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